Το ότι δεν ικανοποιείται η απαίτηση του Κτιριοδομικού για το ελεύθερο ύψος χώρων, δεν σημαίνει ότι δεν έχουμε χώρο. Σημαίνει απλώς ότι έχουμε κτιριοδομική παράβαση.

Το ελάχιστο καθαρό ύψος βάσει Κτιριοδομικού για χώρους βοηθητικής χρήσης είναι 2,20μ..
Κάτω από δοκούς μπορεί να είναι και 2,00μ., ακόμα και για χώρους κύριας χρήσης.
Αν το κτήριο είναι προ 30.09.1955, το ελάχιστο καθαρό ύψος βοηθητικών χώρων είναι 2,00μ. και κάτω από δοκούς 1,90μ..

Σε πάρα πολλά λουτρά (δηλαδή βοηθητικούς χώρους), ακόμα και σε κατασκευές μετά από το 2000, βλέπουμε καθαρό ύψος 2,00μ. ή και λιγότερο, διότι πάνω από το λουτρό έχει κατασκευαστεί κλειστό πατάρι.

Το 1,70μ. είναι όντως λίγο αλλά πόσο είναι το όριο κάτω από το οποίο δεν θα το χαρακτηρίσουμε χώρο;
Δεν θυμάμαι να υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία ή οδηγία από το ΥΠΕΝ ή το ΤΕΕ.
Όταν το μέσο ύψος των Ελλήνων/Ελληνίδων σήμερα είναι 179,3/165,8cm αντίστοιχα, ίσως το 1,70 να είναι οριακό.

Προσωπικά έχω χαρακτηρίσει ως χώρους και μικρότερου του 1,70μ. καθαρού ύψους, π.χ. λεβητοστάσια κάτω από εξωτερική κλίμακα που θα έπρεπε να είναι μπαζωμένη σύμφωνα με την άδεια.

Μετά από τα παραπάνω θα έλεγα ότι το ερώτημα αφενός δεν έχει επίσημη απάντηση, αφετέρου έχουν σημασία κι άλλες παράμετροι και όχι μόνο το καθαρό ύψος.